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住宅ローン資産 - 翻訳 :

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住宅ローンの...
The mortgage...
住宅ローン担保証券を買うと 住宅ローン市場の
Or they might even start to buy things that aren't Treasuries.
たぶん住宅ローンは それは固定期間の30年住宅ローン
Most of the loans we're familiar with in our personal
商業的な住宅ローン
Let's say it's um let's say its 10 billion of commercial mortgages.
まずは住宅ローンから
So let's think about how we manage our money.
住宅ローンの購入とは
So right here are a whole bunch of people's mortgages.
それで 住宅ローンエージェントは更に住宅ローンを発行し
why.
そして住宅価格が上がり その住宅価格は住宅ローンが
And that caused housing prices to go up.
私は住宅ローンを抱えていましたね 元の住宅ローンは75万ドルです
Well I have the original mortgage on my house.
80年代にもし 住宅ローン融資の基準が緩かったら
They just couldn't get up to 15,000 in savings.
私は住宅ローンで苦しんだ
I suffered from my mortgage loan.
だから 家の所有者の住宅ローンの支払いは 私の投資銀行に支払われます 多くの住宅ローンを購入します
I've essentially become the lender to the home owner, and so the home owner's morgage payment will now come to me the Investment Bank .
エンロン破綻 マードフ投資詐欺 住宅ローン危機を思い出してください
Deception can cost billions.
住宅ローン会社と投資銀行は これらを素晴らしいと思い
So I want to funnel more and more money in here.
もし人々が住宅ローンに関して
This is really the tip of the iceberg.
この状況では 私は住宅ローンで
It's only worth 100,000 now.
多くの住宅ローンを購入します
Let's say I'm some type of the Investment Bank.
利率や住宅ローンの金利 または
We all have heard of it.
その債務者の数 が住宅ローンの
Well everyone knows that it's not going to be exactly 10 .
特に資産では 私達はこの40億ドルの住宅CDOに
And we said it has these assets.
今通常時 次のように あなたの住宅ローン融資を取得します
You're talking about 0.5 per month.
社員たちの仕事に 住宅ローンや年金 子供の大学資金もある
I'm thinking about people's jobs, about their mortgages and pensions and their college funds for their kids.
あなたは 住宅ローンの税額控除と
You're assuming interest only loans.
実際には住宅ローンの債務者です
So, each of these is an investor.
そして より多くのお金が人々の住宅ローンに投資されました
So then even more money flowed in.
あなたは 住宅ローンの束を取ります
What does it mean, derivative?
私は住宅ローンを抱えていましたね
Now what are my liabilities?
住宅ローンの利息だけやりましょう
But for the simplicity of this argument,
そして ベアスターンズは住宅ローンをパッケージしました
Right?
それに住宅ローンの残りが 10万7,000ドル
Remaining mortgage on the home, 1 07,000.
住所はブルックリン 住宅ローンの残高 ニューヨーク市警に何年いるか
Your address in Brooklyn, the payments on your mortgage, how long you've been a member of the NYPD.
住宅ローンと若い子を持っているので
I am right now thirty four years old and
彼らが 100万ドルの住宅ローンをデフォルトしたら
And when they default, what is kind of the recovery?
不動産担保証券から派生しました それらは 住宅ローンを束にして
Those are essentially derivative securities that are derived from mortgage backed securities.
私は75万ドルの借金をしている それは 資産上の 私の元の住宅ローンであった 資本は どうなりましたでしょうか
Well equity is nothing but, if I have an asset that's worth 1.5 million, and I owe 750,000 that was my original mortgage on that asset then what I'm left with is the equity.
また 同時に 人々は住宅ローンなどで資金の借入を行なっていました
But there wasn't actual aggregate savings going on.
義務感や責任感を要求するかたちで 設計をしました なので 彼女は住宅ローンの総資産価値の10
And they designed it from the perspective of customers like Jane herself, insisting on responsibility and accountability.
それは資産によって担保されています 私達は住宅ローンでそれをやりましたが しかし あなたは
You can actually do this type of a structure with any type of debt obligation that's backed by assets.
なぜなら あなたの住宅ローンから それを
And why does that matter?
それでは 100億ドルの商業的な住宅ローンを
So let's say I have another group of assets.
ここにたくさんの住宅ローンがあります
Can I go out there and I buy a whole bunch of mortgages.
私が昇進した時 住宅ローンを完済したの
I paid off the mortgage when I got my promotion.
特別目的事業体は 住宅ローンの所有者です
So I stick them all inside of that.
それで ベアスターンズはそれらの住宅ローンをまとめて
They sell it to Bear Stearns.
多くの人はまだ住宅ローンが得られません
But maybe that's not enough. Maybe the economy is still tanking.

 

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